Terdapat 1,07 juta rumah tangga di California yang membayar setidaknya $3.000 per bulan kepada tuan tanah mereka, jumlah ini meningkat lebih dari dua kali lipat dalam empat tahun.
Spreadsheet tepercaya saya mengamati knowledge perumahan Biro Sensus, dengan fokus pada penyewa dan jumlah yang mereka bayarkan, membandingkan hasil baru pada tahun 2023 dengan sebelum pandemi pada tahun 2019. Tingkat harga tertinggi.
Pertama, kita harus mencatat bahwa California menempati urutan pertama dalam biaya sewa keseluruhan dengan $1,992 per bulan, 42% lebih tinggi dari tarif nasional sebesar $1,406, menurut perhitungan Sensus 2023, diikuti oleh Hawaii dengan $1,940 dan Washington, D.C. adalah $1,904.
Pada tahun 2023, rumah tangga di California mencakup 2,9 juta rumah tangga di negara tersebut yang membayar sewa sebesar $3.000 atau lebih per bulan, dengan 37% rumah tangga membayar lebih dari lima negara bagian berikutnya (gabungan New Jersey). Massachusetts, Texas dan New Jersey.
Selain itu, California telah menambahkan 587.787 rumah tangga ke dalam kelompok $3.000 selama empat tahun terakhir, peningkatan terbesar di negara ini dan setara dengan sepertiga dari 1,8 juta rumah tangga yang ditambahkan ke kelompok tersebut di Amerika Serikat.
Banyak faktor yang mendorong harga sewa melonjak di California, dan pasar perumahan di negara bagian tersebut sudah sangat kompetitif sebelum pandemi ini mengubah gaya hidup masyarakat.
Selain itu, banyak keluarga California tidak mampu membeli rumah, sehingga mereka menyewa rumah yang lebih mahal.
Namun, jangan lupa bahwa Golden State Landlords selalu menjadi pionir dalam seni persewaan mewah, produk premium yang menawarkan banyak kenyamanan tanpa kerumitan bagi mereka yang mampu membeli properti.
titik berkembang
Klub persewaan senilai $3.000 berkembang pesat di seluruh negeri.
Mengingat California adalah negara bagian dengan jumlah penyewa terbesar, dengan 5,85 juta rumah tangga yang memiliki tuan tanah, jumlah Golden Stater yang membayar lebih dari $3.000 tumbuh 123% dari tahun 2019-2023, namun ini merupakan negara bagian paling lambat kesembilan. Peningkatan dalam kisaran tersebut kurang dari 159%.
Wyoming tumbuh 1,998% ya, pertumbuhannya 21 kali lipat, lalu West Virginia tumbuh 1,032%, Mississippi tumbuh 650%, Maine tumbuh 638%, Delaware tumbuh 569%, sedangkan Texas peringkat 24 dengan pertumbuhan 251%.
intinya
Tahun lalu, 18,2% penyewa di California membayar $3.000 atau lebih, naik dari 8,3% pada tahun 2019.
Pada tahun 2023, California menempati urutan kedua dalam proporsi ini, diikuti oleh Washington, D.C. (16,8%), Massachusetts (13,6%), New York (12,8%), dan Florida (2,9%).
Secara offline, di North Dakota, Mississippi, Kentucky, Oklahoma, dan Arkansas, kurang dari 1% penyewa membayar lebih dari $3.000.
Dapat dikatakan bahwa harga sewa sebesar $3.000 pada dasarnya adalah masalah pesisir, yang hanya menyumbang 6,6% dari pasokan sewa di AS, namun angka tersebut naik dari 2,7% pada tahun 2019.
Jonathan Lansner adalah kolumnis bisnis untuk Southern California Information Group dan dapat dihubungi di jlansner@scng.com.